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  • 北京国管公积金和市管公积金有什么区别?
  • 作者:    发布时间:2022-02-26 10:38:54    点击量1

关于贷款金额

市管公积金:贷款将与缴存年限挂钩,公积金代取每缴存一年贷款10万元,缴存12年最高贷款120万元。这个年限是夫妻双方都不能累计的,可以按照较高的年限计算。夫妻双方户籍均在东城区或西城区的,在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区(城六区)以外购买首套住房的,最高可增加贷款额度20万元。也就是说,如果原来最高贷款可以是120万,那就可以是140万。如果你最多能贷到70万,你最终会得到90万。如果夫妻一方户籍在东城区或西城区,另一方户籍在朝、海、丰、石四区,那么在城六区外购买首套住房,最高可增加贷款额度10万元。

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国管公积金:贷款额度一般为存款余额的10-12倍。

关于首付比例

城管公积金(城管分普通房和非普通房):购买经济适用住房的,首付比例不低于20%;公积金代取购买共有产权等政策性住房首套住房首付款比例不低于30%;政策性住房以外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房首付款比例不低于40%。普通自住住房和第二套住房,首付比例不低于60%;购买非普通自住住房且为第二套住房的,首付款比例不得低于80%。

国管公积金:申请人购买保障性住房的,首付款比例不得低于购房总价的20%;购买经济适用住房以外的首套住房,首付款比例不低于购房总价款的30%;购买两套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。

市公积金和国家公积金最高都只能贷到60万,贷款利率是同期贷款基准利率的1.1倍。


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